- Услуги БТИ
- Узаконивание
- Проектирование
- Cтроительство
- Недвижимость
- Оценка
- Землеустройство
- Судопроизводство
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
Консалтинг-юридическая компания «Таллур-Проект»
предоставляет консультации и услуги по получению разрешений на строительство. Мы работаем с юридическими и физическими лицами. Сроки получения разрешений на строительство зависят от многих факторов, поэтому они оговариваются индивидуально в каждом отдельном случае после изучения предоставленного пакета документов.
Разрешение на строительство выдается органами государственного Архитектурно-Строительного Контроля Украины (ГАСК). Такое разрешение является юридическим документом, удостоверяющим право заказчика (застройщика) и генподрядчика на выполнение строительных работ, а также их финансирование, подключение объекта к инженерным сетям, выдачу ордеров на земляные работы. Разрешения могут выдаваться на выполнение всего комплекса работ или на отдельные виды строительных работ (подготовительные работы, земляные работы, нулевой цикл, прокладка коммуникаций и т. п.), а также на стройку в целом (комплекс зданий и сооружений) или отдельные объекты, здания и сооружения.
В соответствии с действующим в Украине законодательством и введенным в действие новым "Положением..." разрешение на строительные работы необходимо получать при выполнении работ по новому строительству, а также расширению, реконструкции, реставрации, техническому переоснащению и капитальному ремонту зданий и сооружений. Под расширением понимается строительство дополнительных помещений, зданий и сооружений, возводимых в рамках единого строительного комплекса. Под реконструкцией - строительные работы, связанные с изменением назначения объекта в пределах существующих строительных габаритов (составной частью реконструкции может быть капитальный ремонт объекта). Под реставрацией - полное или частичное восстановление объекта, в т. ч. памятника архитектуры (капитальный ремонт может быть составной частью реставрации).
Выполнение строительных работ без разрешения, а также работ не указанных в разрешении на строительство, в т. ч. после истечения срока разрешения (без перерегистрации) считается самовольным и влечет за собой ответственность согласно законодательству Украины.
Для регистрации объекта и выдачи разрешения на строительство, независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности строительных организаций установлен определенный порядок. В соответствии с ним.
Заказчик (застройщик) представляет в орган Госархстройконтроля по месту строительства объекта следующие документы:
- Заявление заказчика (застройщика) в установленной форме;
- Документ, подтверждающий право заказчика (застройщика) на собственность или аренду земельного участка, на котором будет размещен строительный объект;
- Решение исполнительного органа соответствующего Совета или местной государственной администрации о разрешении на строительство объекта;
- утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация и заключение местного органа по делам градостроительства и архитектуры о согласовании проектной документации;
- Приказ генподрядной строительной организации о назначении производителя работ с его подпиской и общий журнал работ;
- Приказ заказчика о назначении работника технического надзора с его подпиской;
- Приказ проектной организации о назначении авторского надзора с обязательством представителя авторского надзора и журналом авторского надзора в двух экземплярах;
- Копии строительного генерального плана в двух экземплярах, согласованного органом по делам градостроительства и архитектуры и другими заинтересованными органами (госавтоинспекция, генподрядчик, заказчик, землепользователи соседних земельных участков, если во время строительных работ будет использоваться принадлежащий им участок земли);
- Копия паспорта фасадов в двух экземплярах, согласованного с местным органом по делам градостроительства и архитектуры;
- Пояснительная записка для регистрации;
- Комплексный вывод государственной инвестиционной экспертизы.
В случае проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта и технического переоснащения зданий и сооружений без изменения целевого назначения объекта, - заказчик (застройщик) предоставляет также копию документа, удостоверяющего право собственности на дом или сооружение, либо письменное согласие его владельца на проведение строительных работ.
О порядке выдачи разрешения индивидуальным застройщикам
:
В связи с увеличением индивидуального строительства жилых зданий, хозяйственных и бытовых сооружений представляет интерес порядок получения разрешений на строительство в этих случаях. Индивидуальным застройщикам разрешение на выполнение строительных работ выдается на основании заявления застройщика, документа о праве на землепользование, разрешения на строительство (выданное соответствующим органом исполнительной власти), проектной документации со штампом согласования местным органом по делам градостроительства и архитектуры, а также подписки исполнителя работ и приказа о его назначении в случае строительства подрядным способом. В соответствии с Законом Украины "Об архитектурной деятельности" при сооружении индивидуальных жилых зданий в два этажа и выше, а также при строительстве на территориях со сложными инженерно-геологическими условиями в сейсмоопасных районах, - индивидуальный застройщик обязан обеспечить соответствующий технический и авторский надзор. Срок рассмотрения документов индивидуальных застройщиков в инспекции госархстройконтроля не должен превышать 15 дней.
Огромный опыт наших специалистов по юридическому сопровождению получения технических условий на различные объекты строительства позволяет нам предоставить Вам квалифицированную юридическую помощь при решении данных задач «Под ключ». Мы ценим Ваше время и усилия.
(044) 353-02-09,
(067) 402-05-73
